Čeština
English
Investice do nemovitostí v Dubaji
Nabízíme pečlivě vybrané investiční nemovitosti od prověřených developerů s maximálním potenciálem zhodnocení.
Nevíte, která investice je pro vás ta správná?
Rádi s vámi projdeme vaše cíle, rozpočet i očekávání a doporučíme konkrétní řešení založené na reálných datech z trhu.
Prémiová nabídka nemovitostí
Výběr investic
Proč investovat v Dubaji právě s námi?
Nevybíráme projekty podle slibů, ale podle reálných dat a každodenní praxe.
U nás najdete pouze prověřené investiční příležitosti s dlouhodobým potenciálem a skutečnou poptávkou.
Investice podložené reálnými daty
Pracujeme s reálnými výnosy, náklady a obsazeností z každodenní správy nemovitostí v Dubaji a doporučujeme pouze projekty, které dlouhodobě obstojí.
vybíráme to, co dává investiční smysl
Zaměřujeme se na prověřené developery a lokality se stabilní poptávkou, růstovým potenciálem a reálnou výnosností, ne na krátkodobé trendy.
Spolupráce nekončí podpisem smlouvy
Zajišťujeme celý proces od nákupu po dlouhodobou optimalizaci výnosu. Díky vlastnímu týmu v Dubaji máte nad investicí plnou kontrolu.
Jak to probíhá?
S Czechin.ae je cesta k vaší nové nemovitosti v Dubaji snadná. Celým procesem vás provedeme v šesti jasných krocích – od prvotního výběru a konzultace až po bezpečný podpis kupní smlouvy.
1. Výběr
- Konzultace a strategie: Společně definujeme vaše priority. Ať už hledáte investiční příležitost nebo nový domov, ujasníme si ideální lokalitu, rozpočet i typ nemovitosti.
- Kompletní nabídka trhu: Otevřeme vám dveře k portfoliím všech klíčových developerů. Vybírat můžete z celého trhu – od moderních apartmánů až po luxusní vily.
- Prohlídky dle vašich možností: Nemovitost si můžete projít osobně s námi v Dubaji, nebo vám zprostředkujeme detailní virtuální prohlídku na dálku.
2. Rezervace nemovitosti
Po výběru konkrétní jednotky skládáte rezervační poplatek, tzv. EOI (Expression of Interest). Tato částka se obvykle pohybuje mezi 5–20 % z kupní ceny a slouží k okamžitému stažení nemovitosti z trhu ve váš prospěch.
3. Smluvní proces
Kupní smlouva (SPA): Developer vystaví oficiální smlouvu, kterou s vámi důkladně zkontrolujeme, abychom zajistili, že je vše v pořádku před samotným podpisem.
Platební plán: Úhrada kupní ceny je rozložena do několika splátek (Payment Plan), které jsou pevně stanoveny ve smlouvě a často korespondují s postupem výstavby.
4. Registrace nemovitosti
Registrace (DLD): Zajistíme oficiální zápis vlastnictví u Dubai Land Department. Tento krok stvrzuje vaše práva a váže se k němu jednorázový poplatek 4 % z kupní ceny.
Předání nemovitosti: Po úhradě poslední části kupní ceny a vyřízení nezbytných formalit vám osobně předáme klíče od vaší nové nemovitosti.
5. Převzetí
Technická inspekce: Před finálním převzetím provedeme důkladnou kontrolu (tzv. snagging). Dohlédneme na to, aby developer odstranil případné vady a nemovitost byla v perfektním stavu.
Předání klíčů: Jakmile je nemovitost zkontrolována a kupní cena doplacena, vyřídíme poslední formality a slavnostně vám předáme klíče.
6. Správa nemovitosti
Správa nemovitosti na klíč: Pokud je vaším cílem investice, převezmeme za vás veškerou agendu. Zajistíme vše od marketingu a prověření nájemníků přes technickou údržbu až po administrativu a inkaso plateb.
Pasivní příjem: Vaše nemovitost bude vydělávat, aniž byste museli řešit každodenní provozní starosti. Vy pouze čerpáte pravidelný výnos.
FAQ
Často kladené otázky
Odpovídáme na to, co vás při nákupu nemovitosti nejvíce zajímá.
Pokud máte další otázky, neváhejte nás kontaktovat.
Máte další otázky?
Rádi vám odpovíme na cokoliv ohledně nákupu nemovitostí.
Je možné pro cizince koupit nemovitost v Dubaji?
Ano, cizinci si mohou v Dubaji koupit nemovitost v určitých oblastech. To zahrnuje oblíbené lokality jako Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Islands a Jumeirah Village Circle (JVC).
Jaké doklady jsou potřeba ke koupi nemovitosti?
- Platný cestovní pas
- Občanský průkaz Emirátů (pokud jste rezidentem SAE),
- Podepsaný rezervační formulář
- Formulář pro platbu kreditní kartou (pokud platíte kartou)
Jaké jsou platební plány při nákupu off-plan?
Vývojáři v Dubaji obvykle nabízejí flexibilní platební plány, jako jsou:
- 50/50 (50% během stavby, 50% při předání)
- 60/40 nebo 70/30 s možností platby po předání rozložené na 2–5 let
- Zálohy obvykle začínají od 10% do 20%
Jaké jsou očekávané výnosy z pronájmu v Dubaji?
Dubaj nabízí jedny z nejvyšších výnosů z pronájmu na světě:
- 7–11% u krátkodobých pronájmů
- 5–7% u dlouhodobých pronájmů
Výnosy závisí na lokalitě a typu nemovitosti.