Čeština
English
Arjan Dubai
Klidná rodinná čtvrť u Miracle Garden a Butterfly Garden, kde má CzechIn.ae kancelář. Apartmány pro hosty, novostavby ke koupi a správa bytů na dálku z Česka.
KVETOUCÍ ZAHRADY A KLID
Arjan je moderní, rychle se rozvíjející čtvrť, která je domovem světoznámé Dubai Miracle Garden a Butterfly Garden.
Místo mrakodrapů zde najdete stylové nízkopodlažní rezidence, široké bulváry a parky. Je to ideální útočiště pro ty, kteří hledají únik od ruchu velkoměsta, aniž by se vzdali komfortu.
Lokalita nabízí uvolněnou rodinnou atmosféru, komunitní bydlení a veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Skvělá volba pro dlouhodobý život i sezónní turistiku zaměřenou na přírodu a atrakce.
- Podívejte se na lokalitu očima investorů
Poloha
Arjan Dubai nabízí výbornou dostupnost
Moderní rezidenční komunita obklopená parky, domov ikonické Miracle Garden a Butterfly Garden. Perfektní volba pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra i na pláže.
Burj Khalifa
~ 25 min
Burj Al Arab
~ 15 min
Dubai Airport
~ 30 min
Dubai Frame
~ 30 min
Palm Jumeirah
~ 20 min
Dubai Mall
~ 25 min
Muzeum budoucnosti
~ 30 min
Abu Dhabi
~ 60 min
Život v Arjanu
Co v Arjanu najdete
Klidná čtvrť nízkých domů s parky, kde se za zahradami chodí pěšky a za zbytkem Dubaje jezdí autem do půl hodiny. Sedí rodinám, pracovním cestám i majitelům, kteří chtějí výnos z nájmu.
Miracle Garden a Butterfly Garden
Největší přírodní květinová zahrada světa v zimní sezóně a krytá motýlí zahrada po celý rok, z našich bytů pěšky.
Nákupy a jídlo
Supermarkety a kavárny přímo ve čtvrti, Dubai Hills Mall i Mall of the Emirates se Ski Dubai do čtvrt hodiny autem.
Školy a nemocnice
Britské školy Safa Community School a Dubai Heights Academy, školky a nemocnice Mediclinic Parkview na okraji čtvrti.
Global Village a Autodrome
Sezónní Global Village a závodní okruh s motokárami v sousedním Motor City do čtvrt hodiny, Palm Jumeirah dvacet minut.
Pronájem
Naše apartmány v Arjanu
Byty od 1+kk po 3+kk, plně vybavené, s kuchyní, Wi-Fi, parkováním a bazénem v domě, pár minut od Miracle Garden i od naší kanceláře. Ceny jsou za noc, řídí se sezónou a délkou pobytu a aktuální najdete u každého bytu.
Na prodej
Nemovitosti na prodej v Arjanu a okolí
Nabídka projektů se mění podle toho, co developeři uvolní. Aktuální novostavby v Arjanu a v sousedním Dubai Science Park jsou níž, stavbu vám ukážeme na místě, celý výběr je v nabídce nemovitostí.
Pro majitele
Máte v Arjanu byt? Pronajmeme ho a spravujeme z Česka
Arjan má hosty v zimní sezóně zahrad i celoroční poptávku nájemců, a naše kancelář je odsud pár minut. Byt převezmeme na dálku, včetně povolení, hostů, úklidu a vyúčtování.
Povolení a hosté
Registrace bytu pod naší licencí, povolení DET, inzerce na Booking.com a Airbnb, komunikace s hosty.
Úklid a údržba
Úklid a praní po každém pobytu, údržba přes prověřené dodavatele se schválením majitele, byt máme z kanceláře na dohled.
Dlouhodobý nájem
Nájemce, smlouva a registrace Ejari, šeky a předání bytu, když dáte přednost roční smlouvě.
Jedno vyúčtování
Celou částku za pobyt vybíráme od hostů předem a vy dostáváte pravidelné vyúčtování a výnosy.
Nájem i výnos u konkrétního bytu vám spočítáme podle jeho velikosti, budovy a režimu pronájmu, čísla se průběžně mění. Co všechno správa obnáší a jak spolupráce probíhá, popisujeme na stránce správy nemovitostí.
FAQ
Často kladené otázky
Odpovídáme na to, co hosty, kupující i majitele u bytů v Arjanu zajímá nejčastěji.
Pokud máte další otázky, neváhejte nás kontaktovat.
Máte další otázky?
Rádi vám odpovíme na cokoliv ohledně ubytování, koupě i správy bytu v Arjanu.
Kde Arjan leží a jak se tam dostanu?
Arjan leží na jihozápadě Dubaje v oblasti Dubailand, u křižovatky dálnice Sheikh Mohammed bin Zayed Road a Umm Suqeim Road; v úředních dokumentech ho najdete pod názvem Al Barsha South 3. Metro do Arjanu nevede, nejbližší stanice červené linky je Mall of the Emirates, odkud je to taxíkem deset až patnáct minut. Z letiště DXB jedete autem zhruba půl hodiny mimo špičku. Hostům posíláme přesný popis cesty k bytu před příjezdem.
Co se dá v Arjanu a v okolí podniknout?
Pěšky Dubai Miracle Garden, která má otevřeno v zimní sezóně zhruba od podzimu do jara, a Butterfly Garden s celoročním provozem. Autem do čtvrt hodiny Global Village, Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates se Ski Dubai a okruh Dubai Autodrome s motokárami v sousedním Motor City, do dvaceti minut pláže v Marině a na Palm Jumeirah. Provozní dobu a ceny vstupů si před cestou ověřte u provozovatelů, mění se každou sezónu.
Je Arjan vhodný pro rodiny s dětmi?
Ano, je to jedna z nejklidnějších čtvrtí v naší nabídce: nízké domy, parky a hřiště, bazén v domě a zahrady pěšky. Většina našich bytů 2+kk a 3+kk je pro čtyři hosty, u vybraných bytů připravíme dětskou postýlku. Na moře se jezdí autem, nejblíž je pláž JBR v Marině, zhruba dvacet minut.
Kolik stojí ubytování v Arjanu za noc?
Ceny jsou za noc a liší se podle bytu, sezóny, délky pobytu a počtu hostů. U každého bytu v nabídce výš vidíte cenu „od“, přesnou cenu pro váš termín ukáže rezervace. Nejdražší je zimní sezóna, kdy má otevřeno Miracle Garden i Global Village, léto vychází levněji a delší pobyty vycházejí za noc levněji. Celou nabídku najdete ve výpisu pronájmů.
Vyplatí se koupit byt v Arjanu na investici?
Arjan patří k cenově dostupnějším čtvrtím novější Dubaje, proto tu hrubý výnos z pronájmu bývá vyšší než v Marině nebo v Downtownu, kde jsou kupní ceny vyšší. Počítejte s tím, že se ve čtvrti stále staví a nabídka bytů k pronájmu roste. Byty jsou freehold, cizinec je kupuje do plného vlastnictví se zápisem na Dubai Land Department. Aktuální projekty a ceny najdete v nabídce nemovitostí, výnos u konkrétního bytu vám spočítáme.
Jak probíhá koupě novostavby v Arjanu?
Vyberete projekt a jednotku, zaplatíte rezervační zálohu a podepíšete kupní smlouvu s developerem, zbytek ceny se platí ve splátkách podle platebního plánu až do předání bytu. My s vámi projdeme nabídku, ukážeme vám stavbu na místě, protože kancelář máme přímo v Arjanu, a pohlídáme registraci na Dubai Land Department. Celý postup v šesti krocích popisujeme na stránce investiční nemovitosti.
Postaráte se o můj byt v Arjanu, když žiju v Česku?
Ano, a v Arjanu obzvlášť: kancelář máme ve čtvrti, takže byt máme na dohled. Správu zajišťujeme kompletně na dálku: na základě pověření majitele registrujeme byt pod naší licencí a vyřídíme povolení DET, staráme se o hosty, úklid, údržbu i měsíční vyúčtování, u dlouhodobého pronájmu o nájemce, smlouvu a registraci Ejari. Vy dostáváte jedno vyúčtování a výnosy. Co všechno správa obnáší a jak spolupráce začíná, popisujeme na stránce správa nemovitostí.