Čeština
English
Pronájem bytu v Dubaji
Objevte prémiové apartmány a vily v Dubaji pro vaši rodinu, dovolenou nebo dlouhodobý pobyt. Bydlete jako doma, jen s výhledem na moře.
Proč s námi
Dovolená bez starostí
Neřešte hotely – bydlete v soukromí luxusního apartmánu s výhledem, bazénem a vším, co k dokonalému pobytu patří.
Ověřené nemovitosti
Každou nemovitost osobně prověřujeme a garantujeme kvalitu vybavení i lokality.
Prémiový standard
Všechny apartmány splňují hotelový standard - čisté, moderní a plně vybavené.
Ideální pro rodiny
Nabízíme nemovitosti v bezpečných lokalitách s blízkostí pláží, zábavních atrakcí a parků.
Flexibilní
pobyty
Od víkendového pobytu po dlouhodobý pronájem. Přizpůsobíme se vašim potřebám.
Aktuální nabídka na pronájem
Lokality
Kde v Dubaji bydlet
Každá čtvrť se v Dubaji bydlí jinak: u pláže a promenády v Marině, pod Burj Khalifou v centru, nebo v klidu u zahrad v Arjanu. U každé lokality najdete, co v ní je, jak daleko je kam a které byty tam nabízíme. Další apartmány máme ve výpisech pro Jumeirah Village Circle, Business Bay a Ras Al Khaimah.
Pobyt
Jak pobyt u nás probíhá
Od rezervace po odjezd máte v Dubaji český tým, který byt zná a je na telefonu. Všechny byty provozujeme pod licencí dubajského úřadu DET, každý byt má vlastní povolení na jednotku.
Rezervace
Byt a termín vyberete na webu, na Booking.com nebo na Airbnb. Cenu vidíte předem a celá částka za pobyt se platí předem, ne na místě.
Příjezd a odjezd
Check-in obvykle od 15:00, check-out do 11:00. Popis cesty a způsob předání klíčů dostanete před příjezdem, po odjezdu byt uklidíme a zkontrolujeme.
Česká podpora na místě
Během pobytu jste v kontaktu s česky mluvícím týmem v Dubaji, který byt zná, poradí s dopravou i výlety a řeší případné závady.
Byty s povolením DET
Každý byt je registrovaný u dubajského úřadu DET pod naší licencí, takže bydlíte legálně a turistický poplatek máte na dokladu uvedený zvlášť.
Pro majitele
Máte v Dubaji vlastní byt?
Pronajmeme ho a spravujeme z Česka: hosty i nájemce, úklid, povolení DET, Ejari a vyúčtování řešíme na místě, vy dostáváte jeden přehled a výnosy. Co všechno správa obnáší a jak spolupráce probíhá, popisujeme na stránce správy nemovitostí.
FAQ
Často kladené otázky
Odpovídáme na to, co vás při pronájmu nemovitosti nejvíce zajímá.
Pokud máte další otázky, neváhejte nás kontaktovat.
Máte další otázky?
Rádi vám odpovíme na cokoliv ohledně správy nemovitostí.
Jaký je rozdíl mezi krátkodobým a dlouhodobým pronájmem v Dubaji?
Krátkodobý pronájem je plně zařízený byt na dny až týdny, platí se za noc a neběží na roční nájemní smlouvu. Dlouhodobý pronájem znamená smlouvu na dvanáct měsíců a déle, registrovanou v systému Ejari, nájemce s rezidentním vízem a platbu dopředu sadou šeků. Byty k pronájmu najdete v nabídce pronájmu; když hledáte roční nájem, napište nám.
Co potřebuju k pronájmu bytu v Dubaji?
U krátkodobého pobytu stačí platný pas, rezervaci vyřídíme za vás. U roční smlouvy nájemce dokládá:
- kopii pasu,
- platné rezidentní vízum a Emirates ID,
- post-datované šeky na dohodnuté období.
Připočítejte také registraci Ejari, vratnou kauci u DEWA, tedy 2 000 AED za byt a 4 000 AED za vilu (asi 11 400 a 22 700 Kč), a provizi makléři.
Můžu svůj byt v Dubaji svěřit vám do pronájmu?
Ano. Zajistíme krátkodobý i dlouhodobý pronájem: sháníme hosty i nájemce, řešíme Ejari, inkaso, úklid i opravy a vy dostáváte jedno vyúčtování. Co všechno správa na dálku obnáší, popisujeme na stránce správy nemovitostí.
Jaké jsou očekávané výnosy z pronájmu v Dubaji?
Dubaj nabízí jedny z nejvyšších výnosů z pronájmu na světě:
- 7–11% u krátkodobých pronájmů
- 5–7% u dlouhodobých pronájmů
Výnosy závisí na lokalitě a typu nemovitosti.
Kolik stojí ubytování v Dubaji za noc?
Ceny jsou za noc a liší se podle bytu, čtvrti, sezóny, délky pobytu a počtu hostů. U každého bytu v nabídce vidíte cenu „od“, přesnou cenu pro váš termín ukáže rezervace. Nejdražší je zimní sezóna a svátky, léto vychází levněji a u delších pobytů klesá cena za noc. Turistický poplatek Tourism Dirham je na dokladu uvedený jako samostatná položka. Celou nabídku najdete ve výpisu pronájmů.
Kde v Dubaji bydlet s dětmi, u pláže a v centru?
U pláže a promenády je to Dubai Marina: pláž JBR pěšky, tramvaj a metro, restaurace na nábřeží. V centru Downtown Dubai s Burj Khalifou, Dubai Mall a fontánami pěšky od bytu. Rodinám s dětmi sedí klidnější čtvrti s parky a bazénem v domě, jako Arjan u Miracle Garden nebo Jumeirah Village Circle, odkud je to autem všude do půl hodiny.
Je krátkodobý pronájem v Dubaji legální a mají byty licenci?
Ano, ale jen s licencí a povolením od dubajského úřadu DET (Department of Economy and Tourism). Bez nich nesmí byt hostům nabízet nikdo, ani na jednu noc. Naše byty jsou registrované pod licencí CzechIn.ae, každý má vlastní povolení na jednotku a jeho číslo je v inzerátu, jak úřad vyžaduje. Pokud v Dubaji vlastní byt máte a chcete ho pronajímat, povolení vyřídíme za vás v rámci správy nemovitostí.
Investiční příležitost
Chcete vlastnit nemovitost v Dubaji?
Prohlédněte si naši aktuální nabídku investičních nemovitostí od prověřených developerů. Vaše nemovitost může vydělávat i vám.