Čeština
Downtown Dubai: ubytování a pronájem apartmánů
Apartmány v centru, kde je Burj Khalifa, Dubai Mall i fontány pěšky. Bydlete uprostřed dění s českou podporou na místě, na pár nocí i na celý rok.
BURJ KHALIFA ZA ROHEM
Downtown Dubai je střed města postavený kolem Burj Khalify, nejvyšší budovy světa. Pěšky odsud dojdete do Dubai Mall, k fontánám Dubai Fountain, do Dubai Opera i na promenádu u Souk Al Bahar. Večer se tu odehrává většina toho, kvůli čemu lidé do Dubaje jezdí, a silvestrovský ohňostroj na Burj Khalifě je z místních balkonů nejlépe vidět.
Doprava je jednoduchá: stanice metra Burj Khalifa/Dubai Mall na červené lince je s obchodním centrem spojená krytým chodníkem a na letiště DXB je to zhruba jedenáct kilometrů, tedy čtvrt hodiny autem. Business Bay s promenádou podél kanálu je hned vedle.
Hostům tu nabízíme apartmány od 1+kk po 3+kk, většinu s výhledem na Burj Khalifu. Majitelům bytů v Downtownu zajišťujeme krátkodobý i dlouhodobý pronájem včetně správy z Česka na dálku.
Poloha
Z Downtownu je centrum pěšky a letiště za čtvrt hodiny
Burj Khalifa, Dubai Mall a fontány pěšky, letiště DXB čtvrt hodiny autem, Dubai Frame a stará Dubaj se súky do dvaceti minut, Marina a pláže do půl hodiny. Časy jsou orientační a platí mimo špičku.
Burj Khalifa a Dubai Mall
pěšky ~ 10 min
Dubai Opera a fontány
pěšky ~ 10 min
Letiště DXB
~ 15 min
Dubai Frame
~ 15 min
Stará Dubaj a súky
~ 20 min
Kite Beach
~ 20 min
Dubai Marina a JBR
~ 30 min
Abú Zabí
~ 90 min
Život v Downtownu
Co v Downtown Dubai najdete
Střed města, kde se odehrává večerní Dubaj: fontány, ohňostroje, restaurace i nákupy. Sedí první návštěvě, párům a hostům, kteří chtějí mít všechno pěšky.
Burj Khalifa a Dubai Mall
Nejvyšší budova světa s vyhlídkou a největší obchodní centrum s akváriem a kluzištěm, obojí pěšky.
Fontány a Dubai Opera
Večerní představení Dubai Fountain na jezeře pod věží a koncerty v opeře o pár kroků dál.
Souk Al Bahar a kanál
Promenáda s restauracemi s výhledem na fontány a Dubai Water Canal na okraji Business Bay.
Metro a letiště
Stanice Burj Khalifa/Dubai Mall s krytým chodníkem do obchodního centra, letiště DXB za čtvrt hodiny.
Pronájem
Naše apartmány v Downtown Dubai
Byty od 1+kk po 3+kk, plně vybavené, s kuchyní, Wi-Fi a parkováním, většina s bazénem v budově a výhledem na Burj Khalifu. Ceny jsou za noc, řídí se sezónou a délkou pobytu a aktuální najdete u každého bytu.
Na prodej
Nemovitosti na prodej v centru Dubaje
Nabídka projektů se mění podle toho, co developeři uvolní. Aktuální novostavby v Downtownu, Business Bay, Design District a v Dubai Maritime City jsou níž, celý výběr je v nabídce nemovitostí.
Pro majitele
Máte v Downtownu byt? Pronajmeme ho a spravujeme z Česka
Downtown má celoroční poptávku hostů, nejsilnější kolem Silvestra a v zimní sezóně. Byt převezmeme na dálku, včetně povolení, hostů, úklidu a vyúčtování.
Povolení a hosté
Registrace bytu pod naší licencí, povolení DET, inzerce na Booking.com a Airbnb, komunikace s hosty.
Úklid a údržba
Úklid a praní po každém pobytu, údržba přes prověřené dodavatele se schválením majitele.
Dlouhodobý nájem
Nájemce, smlouva a registrace Ejari, šeky a předání bytu, když dáte přednost roční smlouvě.
Jedno vyúčtování
Celou částku za pobyt vybíráme od hostů předem a vy dostáváte pravidelné vyúčtování a výnosy.
Nájem i výnos u konkrétního bytu vám spočítáme podle jeho velikosti, budovy a režimu pronájmu, čísla se průběžně mění. Co všechno správa obnáší a jak spolupráce probíhá, popisujeme na stránce správy nemovitostí.
FAQ
Často kladené otázky
Odpovídáme na to, co hosty i majitele u bytů v Downtownu zajímá nejčastěji.
Pokud máte další otázky, neváhejte nás kontaktovat.
Máte další otázky?
Rádi vám odpovíme na cokoliv ohledně ubytování, koupě i správy bytu v Downtownu.
Jak daleko je apartmán od Burj Khalifa a Dubai Mall?
Naše byty stojí ve středu Downtownu, z většiny je Burj Khalifa i Dubai Mall do deseti minut pěšky a většina má výhled přímo na věž. Například byt 2+kk v Damac Maison Mall Street má Dubai Mall pět minut chůze. Fontány Dubai Fountain hrají každý večer, aktuální časy představení najdete na webu provozovatele.
Jede do Downtownu metro?
Ano, stanice Burj Khalifa/Dubai Mall na červené lince. S obchodním centrem ji spojuje krytý klimatizovaný chodník, takže se do Dubai Mall dostanete i v létě bez auta. Tou samou linkou dojedete bez přestupu na letiště DXB i do Mariny. Schéma linek máme na stránce mapa metra.
Kolik stojí ubytování v Downtown Dubai za noc?
Ceny jsou za noc a liší se podle bytu, výhledu, sezóny, délky pobytu a počtu hostů. U každého bytu v nabídce výš vidíte cenu „od“, přesnou cenu pro váš termín ukáže rezervace. Nejdražší jsou termíny kolem Silvestra a zimní sezóna, léto a delší pobyty vycházejí za noc levněji. Celou nabídku najdete ve výpisu pronájmů.
Co je z Downtownu pěšky?
Burj Khalifa s vyhlídkou, Dubai Mall s akváriem a kluzištěm, fontány, Dubai Opera, promenáda Souk Al Bahar a Dubai Water Canal na okraji Business Bay. Autem je do dvaceti minut Dubai Frame, stará Dubaj s Al Seef a súky a pláž Kite Beach.
Kolik stojí dlouhodobý nájem bytu v Downtownu?
Downtown patří spolu s Palm Jumeirah k nejdražším adresám Dubaje, roční nájem bytu tu vychází výrazně nad celoměstský průměr. Konkrétní částky se průběžně mění; když hledáte roční nájem, napište nám, co potřebujete. K roční smlouvě patří registrace Ejari, platba šeky dopředu a kauce; konkrétní nájem potvrzujeme vždy u dané jednotky.
Jaký je výnos z pronájmu v Downtownu?
Kupní ceny v centru jsou vysoko, takže hrubý výnos bývá v Downtownu nižší než v levnějších čtvrtích. Byt v centru se kupuje spíš kvůli hodnotě adresy a stabilní poptávce hostů než kvůli výnosu. Konkrétní výnos vám spočítáme u vybraného bytu včetně poplatků a správy, stačí napsat.
Vyplatí se byt v Downtownu pronajímat krátkodobě?
Záleží na tom, kdo ho provozuje. Rozhoduje cena podle sezóny, prodejní kanály a hodnocení hostů, a profesionálně spravované byty mívají znatelně vyšší obsazenost než byty spravované na dálku svépomocí. Byt navíc potřebuje povolení DET, které vyřizujeme pod naší licencí. Co všechno správa obnáší, popisujeme na stránce správa nemovitostí.