Marquis Aura by Marquis Developers – Dubai South

Základní informace

Moderní rezidenční projekt v Dubai South, který staví na světle, proporcích a vyváženém propojení aktivního života a klidu.

Marquis Aura je rezidenční budova developera Marquis Developers, která nabízí 220 apartmánů od studií po apartmány se třemi ložnicemi. Budova má dvě podzemní podlaží, přízemí, devět podlaží a střešní úroveň. K dispozici jsou čtyři výtahy a jeden servisní. Podzemní podlaží B1 a B2 slouží k parkování a součástí projektu jsou také komerční prostory k pronájmu. Architektura se vyznačuje výraznými liniemi a velkorysým zasklením.

Lokalita

Marquis Aura leží v oblasti Dubai South (DSRD), na okraji městského ruchu, s možností stáhnout se do klidnějšího a soukromějšího způsobu života. Podle materiálů developera je projekt propojen s těmito destinacemi:

• Al Maktoum International Airport
• Expo 2020
• Dubai Parks and Resorts
• The Palm Jebel Ali
• Dubai Marina
• Burj Khalifa
• Dubai International Airport
• Global Village
• Meydan Race Course

Koncept projektu – Energie a klid

Marquis Aura se od běžné nabídky odlišuje rozsahem zázemí. Společné prostory se rozkládají na ploše přibližně 4 370 m² a koncept stojí na dvou protikladech: aktivní den a chvíle klidu. Uvnitř budovy se tak vedle sebe objevuje sport, volný čas i prostor k zastavení.

Keep Life in Motion – pohyb a energie

Aktivní část projektu zahrnuje posilovnu, poloviční basketbalové hřiště, stolní tenis, dětské hřiště a konferenční místnost pro ty, kdo propojují bydlení s prací. K zábavě slouží také soukromé kino a multifunkční sál.

Make Space for Stillness – klid a odpočinek

Pro zpomalení slouží infinity bazén s vodopádem, vnitřní bazén, dětský bazén, parní lázeň, jógová terasa a knihovna. Doplňují je upravené zahrady, venkovní posezení, grilovací zóna a otevřené terasy v 5. a 8. podlaží.

Typy apartmánů a ceny

Projekt nabízí pět typů apartmánů, od kompaktních studií po prostorné apartmány se třemi ložnicemi a úložným prostorem. Interiéry využívají přírodní textury, teplé odstíny a jemné povrchy.

Uvedené plochy a ceny jsou orientační a mohou se změnit.

Investiční potenciál

Marquis Aura může oslovit investory, kteří hledají apartmán v rozvíjející se lokalitě s nižší vstupní cenou, širokou nabídkou dispozic a velkým zázemím.

• Nižší vstupní investice: apartmány začínají od 660 000 AED.
• Pestrá nabídka dispozic: od studií po třípokojové apartmány, takže si investor může vybrat podle zvolené strategie.
• Platební plán po předání (post-handover): developer nabízí variantu 60/40 s platbami rozloženými na 30 měsíců, což může snížit finanční zátěž během výstavby.
• Rozsáhlé zázemí: zázemí na ploše přibližně 4 370 m² a komerční prostory v budově mohou zvyšovat atraktivitu budovy pro nájemníky.
• Dobré spojení: projekt je podle developera propojen s letišti, areálem Expo a hlavními dubajskými destinacemi.

Výnosnost investice vždy závisí na pořizovací ceně, poptávce po pronájmu, výši servisních poplatků a zvoleném způsobu pronájmu, tedy dlouhodobém či krátkodobém. Developer uvádí servisní poplatek ve výši 15 AED/sq ft (cca 161 AED/m²). Rádi vám připravíme individuální propočet pro konkrétní apartmán.

Shrnutí

Marquis Aura je rezidenční projekt v Dubai South, který nabízí širokou škálu apartmánů, rozsáhlé zázemí pro aktivní i klidný život a dobré spojení s hlavními částmi Dubaje. Díky nižší vstupní ceně a platebnímu plánu po předání je zajímavou volbou pro vlastní bydlení i investici.

Máte zájem o více informací nebo o aktuální nabídku volných apartmánů? Kontaktujte nás a rádi vám pomůžeme s výběrem i s přípravou investiční kalkulace.