Požadavky na zlaté vízum a standardní vízum při nákupu nemovitostí v Dubaji
Požadavky na zlaté vízum a standardní vízum při nákupu nemovitostí v Dubaji
Dubajský trh s nemovitostmi je celosvětově vyhledávaným místem pro investice a přitahuje zájem jednotlivců, kteří hledají nejen lukrativní výnosy, ale také možnost dlouhodobého pobytu v dynamickém prostředí bez daní. Pro ty, kteří jsou připraveni využít jedinečných výhod Dubaje, nabízejí zlatá víza a standardní víza k pobytu různé možnosti, jak si zajistit trvalou přítomnost v SAE. Komplexní pochopení těchto vízových požadavků je zásadní, protože umožňuje investorům činit informovaná strategická rozhodnutí odpovídající jejich finančním a životním ambicím.
Zlaté vízum: Dlouhodobý pobyt pro investice vysoké hodnoty
Dubajský program Golden Visa, zavedený v roce 2019, byl navržen tak, aby přilákal majetné jednotlivce, vizionářské podnikatele a kvalifikované odborníky a nabídl jim jistotu dlouhodobého pobytu. Investorům do nemovitostí přináší zlaté vízum další vrstvu stability, která jim umožňuje žít v Dubaji s klidem a minimálními požadavky na obnovení. Tato cesta nejen podporuje dlouhodobou přítomnost investorů v jednom z nejživějších měst na světě, ale také poskytuje pevný základ pro osobní a finanční růst. Zde se dozvíte, co je třeba udělat, abyste se kvalifikovali:
Minimální investiční požadavek
Pro získání zlatého víza pro investory do nemovitostí je nutná minimální investice do nemovitostí ve výši 2 milionů AED. Tato investice může být rozdělena mezi více nemovitostí nebo konsolidována do jednoho majetku, pokud celková částka splňuje nebo přesahuje hranici 2 milionů AED.
Kritéria vlastnictví
Tyto nemovitosti musí být plně ve vlastnictví žadatele. Pokud je nemovitost zatížena hypotékou, musí vlastní kapitál – tedy splacená část – činit alespoň 2 miliony AED. Tím je zajištěno, že investor má v nemovitosti významný podíl, aby se mohl kvalifikovat.
Výhody zlatého víza
Zlaté vízum umožňuje obnovitelný desetiletý pobyt a nabízí značnou flexibilitu s minimálním omezením doby strávené mimo SAE. Toto vízum je ideální pro investory, kteří upřednostňují dlouhodobou stabilitu a přístup k prosperujícímu dubajskému trhu s nemovitostmi. Navíc se vztahuje i na rodinné příslušníky, včetně choťů a dětí, a poskytuje možnosti sponzorování domácích pracovníků, což z něj činí komplexní řešení pro ty, kdo chtějí v Dubaji zapustit kořeny.
Standardní pobytové vízum: Dostupná možnost pro investory
Pro investory, kteří nedosahují hranice 2 milionů AED pro zlaté vízum, je praktickou alternativou standardní dubajské vízum k pobytu. Tato varianta umožňuje investorům do nemovitostí prosadit se na trhu s dostupnějšími investičními požadavky.
Minimální investiční požadavek
Investice do nemovitostí ve výši nejméně 750 000 AED opravňuje investory k získání standardního dubajského víza k pobytu. Toto vízum představuje přijatelný vstupní bod pro ty, kteří chtějí využívat výhod dynamického dubajského realitního sektoru, aniž by museli předem investovat značné prostředky.
Podrobnosti o vlastnictví nemovitosti
Na rozdíl od zlatého víza umožňuje standardní pobytové vízum společné vlastnictví, pokud podíl každého žadatele na nemovitosti splňuje minimální hranici 750 000 AED. Tato flexibilita z něj činí atraktivní možnost pro ty, kteří kupují nemovitost s manželem nebo partnerem.
Délka platnosti víza a jeho prodloužení
Toto vízum nabízí tříletý pobyt s možností prodloužení, což investorům a jejich rodinám zajišťuje určitou stabilitu. Stejně jako zlaté vízum umožňuje standardní vízum k pobytu sponzorování rodiny, takže je ideální pro ty, kteří chtějí žít v Dubaji se svými blízkými a zároveň investovat v regionu.
Výhody získání víza spojeného s nemovitostí v Dubaji
Získání pobytového víza spojeného s investicí do nemovitostí v Dubaji přináší řadu výhod:
Stabilita a flexibilita
Pobytová víza spojená s nemovitostmi nabízejí investorům stabilitu dlouhodobého pobytu a zároveň značnou flexibilitu. Zejména zlaté vízum umožňuje jeho držitelům volně cestovat a pobývat v zahraničí, aniž by to mělo vliv na jejich pobytový status – což je ideální vlastnost pro investory, kteří hledají jak stabilní základnu, tak mezinárodní mobilitu.
Vylepšený životní styl a obchodní příležitosti
Vízum k pobytu v Dubaji umožňuje přístup k živým společenským, kulturním a obchodním ekosystémům města a rozšiřuje možnosti životního stylu a podnikání. Držitelé zlatého víza mohou využívat svobody zapojit se do místních investic a podnikatelských aktivit bez omezení, což vytváří bohaté příležitosti k profesnímu růstu a osobnímu obohacení v jednom z nejdynamičtějších měst na světě.
Prostředí bez daní
V Dubaji neplatí daně z příjmu fyzických osob, daň z kapitálových výnosů ani daň z nemovitosti. Tato jedinečná výhoda umožňuje investorům ponechat si větší část výnosů, což činí investice do nemovitostí v Dubaji obzvláště atraktivní pro dlouhodobé finanční plánování.
Přístup ke vzdělání a zdravotní péči
Pobyt v Dubaji umožňuje přístup ke špičkové zdravotní péči a vzdělávacím institucím, včetně mezinárodních škol a univerzit. To může být výhodné zejména pro investory, kteří se stěhují s rodinou, protože mohou využívat rostoucí infrastrukturu Dubaje v těchto odvětvích.
Cesta k dlouhodobému pobytu a občanství
Dubaj stále častěji umožňuje obyvatelům, kteří významně přispívají k ekonomice SAE, získat dlouhodobý pobyt a ve výjimečných případech i občanství. Ačkoli je občanství selektivní, možnosti dlouhodobého pobytu se stále rozšiřují, což umožňuje investorům do nemovitostí představit si trvalejší budoucnost v Dubaji.
Vysoké výnosy z pronájmu pro další příjem
Pobytové vízum spojené s investicí do nemovitostí usnadňuje generování příjmů z pronájmu, protože můžete vlastnit nemovitosti určené k pronájmu a využívat vysokých výnosů z pronájmu v Dubaji. Díky velkému počtu emigrantů a celoročnímu cestovnímu ruchu je poptávka po nemovitostech k pronájmu stále silná, což investorům nabízí stabilní zdroj příjmů.
Které vízum je pro vás vhodné?
Volba mezi zlatým vízem a standardním vízem k pobytu závisí na vašich investičních cílech a životním stylu. Zlaté vízum je ideální pro ty, kteří investují značné prostředky a usilují o stabilní a dlouhodobou přítomnost v Dubaji. Standardní pobytové vízum je vynikajícím vstupním bodem pro investory, kteří dávají přednost dostupnějšímu investičnímu prahu a zároveň využívají výhod pobytu v Dubaji.
Ve společnosti Czechin vás provedeme dubajskými vízovými možnostmi a pomůžeme vám maximalizovat váš investiční potenciál a splnit vaše požadavky na pobyt. Kontaktujte nás ještě dnes a získejte více informací o zajištění své budoucnosti v Dubaji.
