SHIONE by BEYOND – SIØRA, Dubai Islands

Základní informace

Rezidenční projekt na pobřeží Dubai Islands inspirovaný japonskou estetikou a živly větru, vody a světla.

SHIONE je druhý rezidenční projekt v rámci masterplánu SIØRA na ostrově B, vznikající pod značkou BEYOND. Dvě budovy o 21 a 20 podlažích propojuje krajinářsky upravené podium. Nabízí celkem 603 rezidencí, od apartmánů s jednou ložnicí po třípokojové a čtyřpokojové duplexy. Na architektuře se podílelo studio RMJM, interiéry navrhl Bergman Design House a krajinu Coopers Hill. Projekt stojí hned vedle rezidence Hado od stejného developera.

Lokalita

SHIONE leží přímo na pláži ostrova B na Dubai Islands, v nízkopodlažním prostředí s přímým přístupem k moři. Masterplán SIØRA zahrnuje 198 400 m² a 70 % plochy tvoří zeleň a otevřené prostory. K dispozici je 6 km pláží, přes 10 km běžeckých a cyklistických tras a zelená páteř dlouhá více než 400 m. Součástí komunity mají být také školy, mešita, obchody, restaurace, hotely a plážové kluby.

Podle materiálů developera jsou orientační časy dojezdu následující:

• stanice metra Gold Souq – cca 10 minut
• Mezinárodní letiště Dubaj (DXB) – cca 19 minut
• Dubai Frame – cca 22 minut
• DIFC – cca 25 minut
• Downtown Dubai – cca 26 minut
• Business Bay – cca 33 minut

Koncept projektu – Vítr, voda a světlo

Název SHIONE pochází z japonského výrazu, který evokuje zvuk přílivu. Tento motiv prochází celým projektem, od tvarů budov přes zahrady až po interiéry.

Architektura – dvě budovy, jedna vize

Fasády určují vodorovné mosty, zaoblené balkony a jemné posuny hmoty, které připomínají rytmus moře. Teplý kámen, texturované povrchy a bronzové akcenty doplňují velkorysé prosklení. Vybrané rohové rezidence nabízejí panoramatický výhled až 270° a podle developera má mít každá rezidence přímý nebo nepřímý výhled na vodu.

Voda a krajina – japonsky inspirované podium

Středem projektu je podium s kaskádami vody, zahradami a vyvýšenými společnými terasami, doplněné japonskou zahradou a meditačním trávníkem. Bazénový areál tvoří hlavní bazén o ploše 812 m² inspirovaný lagunou, dětský bazén o ploše 257 m², bazénová terasa s jacuzzi a ponořená posezení v zahradách. Doplňuje je plocha pro společenské akce včetně rezidentní šéfkuchařské kuchyně. Takto pojatý areál se v rezidencích tohoto typu nevidí často.

Interiéry a Signature kolekce duplexů

Interiéry kombinují čisté linie, přírodní materiály, žilkovaný kámen a teplé dřevo. Kuchyně spojují dubové skříňky s kamenem a integrovanými spotřebiči. Stropy mají čistou výšku 3,1 m.

Výjimečnou částí projektu je Signature kolekce, tedy jen 24 třípokojových a čtyřpokojových duplexů. Mají dvoupodlažní obývací prostory s terasami o výšce až 6,5 m a velkorysé prosklení.

Typy apartmánů a ceny

Projekt nabízí pět typů rezidencí: apartmány s jednou, dvěma a třemi ložnicemi a dvě varianty duplexů. Sedm z deseti jednotek tvoří apartmány s jednou a dvěma ložnicemi.

Uvedené plochy a ceny jsou orientační a mohou se změnit.

Investiční potenciál

SHIONE může oslovit investory, kteří hledají rezidenci v pobřežní lokalitě s nízkou hustotou zástavby, velkým podílem zeleně a širokým výběrem dispozic.

• Pobřežní poloha: přímý přístup na pláž a nízkopodlažní prostředí na Dubai Islands.
• Plánovaná komunita: masterplán SIØRA počítá s obchody, restauracemi, školami, hotely a plážovými kluby, díky čemuž může být lokalita atraktivní pro rodiny i dlouhodobé nájemníky.
• Omezená kolekce duplexů: v projektu je pouze 24 duplexů, což z nich dělá vzácný produkt.
• Komerční zázemí: čtrnáct obchodů a restaurací v dvou pavilonech bude podle developera spravovat BEYOND.
• Široký výběr dispozic: od apartmánů s jednou ložnicí po čtyřpokojové duplexy, takže si investor může zvolit typ podle své strategie.

Výnosnost investice vždy závisí na pořizovací ceně, poptávce po pronájmu, výši servisních poplatků a zvoleném způsobu pronájmu, tedy dlouhodobém či krátkodobém. Rádi vám připravíme individuální propočet pro konkrétní rezidenci.

Shrnutí

SHIONE je projekt na ostrově B na Dubai Islands, který spojuje pobřežní polohu, japonsky inspirovanou krajinu a výrazné architektonické pojetí. Díky široké nabídce dispozic a malé kolekci duplexů je zajímavou volbou pro vlastní bydlení i investici.

Máte zájem o více informací nebo o aktuální nabídku volných rezidencí? Kontaktujte nás a rádi vám pomůžeme s výběrem i s přípravou investiční kalkulace.