Čeština
English
Dubai Islands
A new coastal destination featuring endless beaches, five-star resorts, and panoramic views of the gulf.
An ideal location for both recreation and strategic investment with high growth potential.
BEACH RIVIERA AND RESORTS
Dubai Islands (formerly Deira Islands) is a magnificent archipelago project offering over 20 kilometers of pristine beaches and a tranquil resort atmosphere.
Unlike the verticality of Dubai Marina, this area offers horizontal luxury, greenery, and wellness. It is the perfect location for those seeking an escape from the city’s hustle and bustle without compromising on modern amenities.
The location features the Souk Al Marfa shopping mall, prestigious hotels (such as RIU and Centara), and pet-friendly Blue Flag beaches. It represents a unique investment opportunity in the “new Palm Jumeirah” of the north.
- See the location through the eyes of investors
Location
Dubai Islands offers excellent accessibility
One of Dubai’s most sought-after locations, offering the perfect blend of accessibility, infrastructure, and high demand for both residential living and rentals.
Burj Khalifa
~ 25 min
Burj Al Arab
~ 15 min
Dubai Airport
~ 15 min
Dubai Frame
~ 20 min
Palm Jumeirah
~ 30 min
Dubai Mall
~ 25 min
Museum of the Future
~ 20 min
Abu Dhabi
~ 60 min
Život na Dubai Islands
Co na Dubai Islands najdete
Pět ostrovů developera Nakheel u pobřeží Deiry s dlouhými plážemi a resorty, kde většina bydlení teprve roste. Sedí investorům, kteří chtějí adresu u moře blízko letiště a staré Dubaje.
Pláže
Přes dvacet kilometrů pláží v plánu developera, veřejná Dubai Islands Beach s Modrou vlajkou, promenádou a vstupem zdarma, kam smí i psi.
Souk Al Marfa a resorty
Krytý súk na nábřeží s obchody a restauracemi, resorty RIU a Centara Mirage s vlastními aquaparky a hotelovými plážemi.
Stará Dubaj za rohem
Zlatý a kořenový súk, Dubai Creek s abrami a Waterfront Market s rybami a ovocem do deseti minut autem.
Letiště a mosty
Letiště DXB zhruba čtvrt hodiny, na pevninu vedou silniční mosty, Downtown s Burj Khalifou do půl hodiny.
Location
Properties in Dubai Islands
Vetted projects in Dubai with investment potential and long-term value.
Pro majitele
Máte na Dubai Islands byt? Pronajmeme ho a spravujeme z Česka
Byty na ostrovech se předávají postupně a hosty sem táhnou pláže, resorty i blízkost letiště. Po předání byt převezmeme na dálku, včetně povolení, hostů, úklidu a vyúčtování.
Povolení a hosté
Registrace bytu pod naší licencí, povolení DET, inzerce na Booking.com a Airbnb, komunikace s hosty.
Úklid a údržba
Úklid a praní po každém pobytu, údržba přes prověřené dodavatele se schválením majitele.
Dlouhodobý nájem
Nájemce, smlouva a registrace Ejari, šeky a předání bytu, když dáte přednost roční smlouvě.
Jedno vyúčtování
Celou částku za pobyt vybíráme od hostů předem a vy dostáváte pravidelné vyúčtování a výnosy.
Nájem i výnos u konkrétního bytu vám spočítáme podle jeho velikosti, budovy a režimu pronájmu, čísla se průběžně mění. Co všechno správa obnáší a jak spolupráce probíhá, popisujeme na stránce správy nemovitostí.
FAQ
Často kladené otázky
Odpovídáme na to, co kupující i budoucí majitele bytů na Dubai Islands zajímá nejčastěji.
Pokud máte další otázky, neváhejte nás kontaktovat.
Máte další otázky?
Rádi vám odpovíme na cokoliv ohledně koupě i správy bytu na Dubai Islands.
Kde Dubai Islands leží a jak se tam dostanu?
Dubai Islands, dříve Deira Islands, jsou pět umělých ostrovů u pobřeží čtvrti Deira na severu Dubaje, s pevninou spojené silničními mosty. Z letiště DXB je to autem zhruba čtvrt hodiny, ke Zlatému súku a Dubai Creek deset minut, do Downtownu s Burj Khalifou do půl hodiny. Metro na ostrovy nevede, nejbližší stanice je Gold Souq na zelené lince.
Co na Dubai Islands už funguje?
Dva resorty, RIU Dubai a Centara Mirage Beach Resort, oba s vlastním aquaparkem, krytý súk Souk Al Marfa na nábřeží, přístav Nakheel Marina a veřejná pláž Dubai Islands Beach s Modrou vlajkou, kam se smí i se psem. Většina bytových domů a hotelů se teprve staví, takže se na ostrovech i v nejbližších letech bude stavět.
Co developer Nakheel na ostrovech plánuje?
Pět ostrovů s vlastním zaměřením: Central, Marina, Shore, Golf a Elite Island na zhruba 17 km², přes 60 kilometrů nábřeží, přes 20 kilometrů pláží, desítky hotelů a resortů, golfová hřiště, parky, obchodní centra a promenády. Je to dlouhodobý plán, jednotlivé části developer uvolňuje postupně a termíny se posouvají; při koupi počítejte s tím, že okolí bude ještě staveniště.
Pro koho se Dubai Islands hodí?
Pro investora s delším horizontem, který chce novostavbu u moře za nižší cenu než na Palm Jumeirah a je ochotný počkat na dostavbu, a pro rodiny, které jezdí do Dubaje za plážemi a resorty a nepotřebují noční život Mariny. Kdo chce bydlet hned a pěšky k metru, tomu spíš poradíme Downtown nebo Dubai Marinu.
Vyplatí se koupit byt na Dubai Islands na investici?
Na Dubai Islands se dnes kupuje převážně ve výstavbě: platí se ve splátkách podle plánu developera a výnos z pronájmu přijde až po předání bytu. Ceny za novostavbu u moře tu vycházejí níž než na Palm Jumeirah, zato nabídka bytů poroste s tím, jak se ostrovy dostavují. Byty jsou freehold, cizinec je kupuje do plného vlastnictví se zápisem na Dubai Land Department. Aktuální projekty a ceny najdete v nabídce nemovitostí, výnos u konkrétního bytu vám spočítáme.
Jak probíhá koupě novostavby na Dubai Islands?
Vyberete projekt a jednotku, zaplatíte rezervační zálohu a podepíšete kupní smlouvu s developerem, zbytek ceny se platí ve splátkách podle platebního plánu až do předání bytu. My s vámi projdeme nabídku, ukážeme vám stavbu na místě a pohlídáme registraci na Dubai Land Department. Celý postup v šesti krocích popisujeme na stránce investiční nemovitosti.
Postaráte se o můj byt na Dubai Islands, když žiju v Česku?
Ano, po předání bytu. Správu zajišťujeme kompletně na dálku: na základě pověření majitele registrujeme byt pod naší licencí a vyřídíme povolení DET, staráme se o hosty, úklid, údržbu i měsíční vyúčtování, u dlouhodobého pronájmu o nájemce, smlouvu a registraci Ejari. Vy dostáváte jedno vyúčtování a výnosy. Co všechno správa obnáší a jak spolupráce začíná, popisujeme na stránce správa nemovitostí.